WeWork bir ara iş dünyasının geleceğini şekillendirmeye adaydı ve kendini ticari gayrimenkul sektörünün yıkıcı gücü olarak konumlandırıyordu. Zirveye ulaştığı dönemde şirketin değerlemesi $47 milyar olarak açıklanmıştı. Şimdi iflasın eşiğinde ve Wall Street Journal ve Reuters’a göre önümüzdeki hafta iflas başvurusu yapması bekleniyor.WeWork $3 milyarı bulduğu söylenen borçlar nedeniyle 30 Ekim’de alacaklılarıyla borcun ertelenmesi anlaşması imzaladı. Faizleri dahi ödeyemez hâle gelmesinin ardından şirkete 30 günlük bir mühlet tanındı. Zaman doldu ve WeWork artık vadesinde ödenmemiş borçlarının temerrüdüyle yüzleşmek zorunda. The Journal’ın isimsiz kaynaklara dayandırdığı haberine bakılırsa, zor durumdaki şirket ABD İflas Hukuku Kısım 11 uyarınca New Jersey’de başvuruda bulunarak işlerini ve işleyişini mahkeme gözetiminde yeniden yapılandırmanın peşinde.WeWork basının sorularını çoğunlukla cevapsız bıraksa da şirketin basın temsilcilerinden biri, The Journal’ın haberine istinaden “Spekülasyon” yorumunu yaptı.Şirketin yaşadığı sorunlar uzun zamandır belgelerle ortaya konuyordu. WeWork, SoftBank’ın 2017’de koyduğu $4,4 milyarlık yatırımıyla inanılmaz bir büyüme yakalamış ve yalnızca bir yıl içinde New York’taki özel mülkleri kiralayan en büyük şirket hâline gelmişti. Gayrimenkul sektöründeki yayılmacı tavrı yalnızca ofis binalarıyla sınırlı değildi. Kurucu Adam Neumann ortak yaşam alanlarından oluşan WeLive gibi projeler geliştirirken eşi Rebecca Neumann da yıllık ücreti $22.000 ila $42.000 arasında değişen bir anaokulu projesi olan WeGrow’u hayata geçiriyordu. İki girişimin de ömrü uzun olmadı.Şirketin gözalıcı yükselişini ve düşüşünü inceleyen uzmanlar, aşırı büyüme esnasında gereken tedbirlerin alınmadığında hemfikir. Rathbones’da yatırım direktörlüğü yapan Jane Sydenham BBC’ye verdiği röportajda durumu şöyle açıklıyor: “WeWork’un sorunu gereğinden fazla genişlemesi, gereğinden fazla borç alması ve gereğinden hızlı şekilde yeni alanlara açılmasıydı. Ve bunları yaparken her şirketin ihtiyacı olan denetim mekanizmalarını devreye sokmamasıydı.”Neumann 2019’daki halka arzdan önce şirketteki CEO pozisyonundan alınmıştı. Yatırımcılar halka arz gereği doldurulan menkul kıymetler formunu incelediğinde şirketin üzerindeki borçlar ve devasa operasyon maliyetleri ayyuka çıkmış ve WeWork’un uzun vadeli istikrarı konusunda piyasayı oldukça endişelendirmişti. Sonuçta, tarihe geçen bir halka arzın ardından şirketin hisseleri $11,38’den açılmıştı. Gündeme gelen iflas başvurusundan sonra 31 Ekim’de hisse değeri gelmiş geçmiş en düşük seviyeyi gördü ve günü $2,28’den kapattı.Kontrolden çıkan şirket partileri, çalışanların ödeme alamadığı fazla mesailer… WeWork’un yıllardır haberlere konu olan iç kargaşaları bile Neumann’ın sermaye sahiplerine kur yapmasının ve yeni işler kovalamasının önüne geçemedi. Örneğin geçen yıl kurduğunu duyurduğu şirketi Flow, Andreessen Horowitz’den aldığı $350 milyonluk yatırımla daha açılmadan $1 milyar değerlemeye ulaşmıştı.Çıkan haberlere göre Flow da WeWork’u tanımlayan o anlaşılması güç değerlere sahip. Üstelik benzer şekilde gayrimenkul sektörünün farklı alanlarına gözünü dikmiş durumda. Neumann geçen yıl DealBook’ta şirketin hedefini şöyle açıklamıştı: Flow, kiralık konut pazarını yıkıma uğratmayı amaçlıyor.Orijinal yayın tarihi: 1 Kasım 2023Köşe yazarları tarafından burada paylaşılan görüşler, incturkiye.com’a değil, yazara aittir.